Tiempo estimado para obtener un informe de dominio de un inmueble

¿Cuánto tarda un informe de dominio de un inmueble?

Si estás avanzando con tu proceso de compra o venta de tu propiedad, es importante tener en cuenta el tiempo que puede demorar la obtención del informe de dominio. Este documento certificado es fundamental para completar la transacción y obtener la escrituración posterior.

El informe de dominio es un documento legal que permite acceder a las situaciones registrales del inmueble, es decir, determinar quiénes son los dueños y establecer si la propiedad tiene algún tipo de gravamen, deuda o inconveniente para el proceso de compraventa. Esto incluye hipotecas, usufructo de terceros, embargos, inhibiciones, entre otros.

En general, el trámite simple para obtener el informe de dominio puede tardar entre 5 y 15 días hábiles. Sin embargo, también existe la opción de realizar un trámite urgente que no demora más de 2 o 3 días hábiles.

Cómo y dónde tramitar el Certificado de Dominio de Inmueble

Tanto el informe como el certificado de dominio de inmueble son emitidos por el Registro de la Propiedad del Inmueble. En la mayoría de los casos, la gestión y el pago de estos documentos queda a cargo del vendedor. Sin embargo, en Mudafy nos encargamos de solicitar los informes sin costo alguno para las partes involucradas en la transacción.

Es importante tener en cuenta que la solicitud del certificado debe realizarse de manera correcta para evitar demoras innecesarias. Para esto, es necesario contar con la siguiente documentación:

• Copia de la escritura traslativa de dominio o contrato de compraventa
• Copia de los DNI de las partes involucradas en la transacción
• Copia del último boleto de depósito de impuestos inmobiliarios
• Poder notarial, en caso de ser necesario

Una vez reunida toda la documentación necesaria, el trámite se puede realizar de forma presencial en las oficinas del Registro de la Propiedad del Inmueble correspondiente. También existe la opción de realizar el trámite de manera online, a través del sistema de Trámites a Distancia (TAD) del Gobierno de Argentina.

En el caso de realizar el trámite de manera presencial, es importante tener en cuenta los horarios de atención al público y los requisitos específicos de cada Registro de la Propiedad del Inmueble. Estos datos se pueden obtener a través de la página web del organismo o mediante una llamada telefónica.

Una vez realizada la solicitud del certificado de dominio, el tiempo de espera puede variar según la cantidad de trámites en el Registro de la Propiedad del Inmueble y la complejidad de la situación registral del inmueble en cuestión.

En algunos casos, es posible que se requiera realizar un estudio de títulos más exhaustivo, lo que puede prolongar el tiempo de espera. Sin embargo, en la mayoría de los casos, el trámite se realiza dentro de los plazos mencionados anteriormente.

Es importante tener en cuenta que, una vez obtenido el informe de dominio, es necesario revisarlo detenidamente para verificar que no existan irregularidades o inconvenientes que puedan afectar la transacción. En caso de encontrar alguna discrepancia, es recomendable consultar con un abogado especializado en derecho inmobiliario para evaluar las posibles soluciones.

En resumen, el tiempo que puede demorar un informe de dominio de un inmueble varía según el tipo de trámite realizado. En general, el trámite simple puede tardar entre 5 y 15 días hábiles, mientras que el trámite urgente no demora más de 2 o 3 días hábiles.

Es importante contar con la documentación necesaria y realizar la solicitud correctamente para evitar demoras innecesarias. Además, una vez obtenido el informe de dominio, es fundamental revisarlo detenidamente para verificar que no existan irregularidades que puedan afectar la transacción.

En Mudafy nos encargamos de solicitar los informes de dominio sin costo alguno para las partes involucradas en la transacción, brindando un servicio ágil y eficiente para agilizar el proceso de compra o venta de una propiedad.

Si estás planeando comprar o vender una propiedad, te invitamos a contactarnos para obtener más información sobre nuestros servicios y cómo podemos ayudarte en tu proceso de transacción inmobiliaria.

Espero que esta información te haya sido útil para conocer el tiempo que puede tomar obtener un informe de dominio de un inmueble. Si tienes alguna otra pregunta o duda, no dudes en dejar un comentario y estaré encantado de ayudarte.